Оценка арендной платы (ставки) в Костроме и области
ООО «Региональный центр оценки» выполняет оценку арендной платы помещений и зданий в Костроме и Костромской области. За годы работы специалисты компании подготовили множество отчётов для государственных и муниципальных предприятий — эти документы помогают корректно определять стоимость аренды при заключении договоров. Оценка арендной платы востребована, когда нужно обосновать размер платежей, соблюсти требования законодательства или согласовать условия сделки. Наши оценщики учитывают рыночную конъюнктуру, локацию объекта, его технические характеристики и иные значимые факторы — чтобы итоговая величина была экономически обоснованной и юридически корректной. Стоимость услуги — от 5 000 рублей. Отчёт формируется с учётом действующих стандартов оценки и подходит для согласования арендных ставок и иных рабочих задач.
Какие документы нужны для оценки
(документы предоставляются в виде простых копий, заверенных Заказчиком)
- Заявка на проведение оценки с указанием: объекта оценки, его месторасположением, общей площади, целей оценки;
- Копия свидетельство ОГРН (для юридических лиц и ИП)
- Копия свидетельства о государственной регистрации прав (при наличии, до 2017 года)
- Копия правоустанавливающего документа: договор купли-продажи, постановление или решение о передаче в пользование объекта недвижимости (при наличии);
- Копия выписки из ЕГРН (после 2017 года);
- Техническая документация (технический паспорт БТИ, кадастровый паспорт, все страницы, план – только по объекту оценки) на объект (если нет данных по отдельному помещению, в целом по зданию);
- Данные по земле (договор аренды или свидетельство на право собственности), выписка из кадастрового плана – при наличии;
- Ежемесячные расходы по содержанию объекта оценки (налог на имущество и земельный налог) – расчет пропорционально общим площадям в виде справки бухгалтера;
- Данные об инвентарном номере и остаточной стоимости объекта (или в целом по зданию), указать в справке бухгалтера;
- Назначение: торговое, офисное и пр. – цель использования – указать в справке бухгалтера;
- Договор аренды на объект оценки – при наличии.